Notre mission
Débouclef s’engage à transformer la complexité du débouclage d’usufruit en une opportunité sereine et valorisante pour chaque investisseur. Notre objectif est de vous guider avec expertise et transparence tout au long de cette transition cruciale.
Au fil des années, l’achat en nue propriété est devenu l’investissement phare de l’immobilier de capitalisation. En dehors de sa décote de prix, investir en démembrement de propriété revêt de nombreux avantages désormais bien connus. Le dispositif est également encadré par des textes juridiques dédiés qui lui assurent un process théorique clair.
En réalité, ce parcours peut présenter des subtilités et des étapes déterminantes demandant une attention particulière. Le débouclage, évènement de bascule entre la nue propriété et la pleine propriété, requiert une coordination soignée entre les différents acteurs impliqués : nu-propriétaire, usufruitier et locataire.
Conscient de ces enjeux en tant qu’experts des investissements en nue-propriété, nous avons souhaité proposé un service complet à ses investisseurs. L’entreprise Débouclef s’engage à donner à chaque investissement en nue-propriété une sortie sereine et ordonnée, à la hauteur que mérite ce dispositif unique. Elle accompagne et conseille les nus-propriétaires dans cette seconde phase de l’investissement, qui les mène vers la pleine propriété. Le terme de l’usufruit ne marque pas la fin de l’investissement ; au contraire, il est l’évènement qui permet d’atteindre l’objectif visé.
Débouclef place la communication, la clarté et la responsabilisation au cœur des étapes administratives et des objectifs propres à chaque acteur. Notre ambition est de transformer la fin d’usufruit en une transition harmonieuse et maîtrisée, permettant à l’investisseur d’atteindre pleinement son potentiel de valorisation, dans un climat de confiance et de transparence.
Au fil des années, l’achat en nue propriété est devenu l’investissement phare de l’immobilier de capitalisation. En dehors de sa décote de prix, investir en démembrement de propriété revêt de nombreux avantages désormais bien connus. Le dispositif est également encadré par des textes juridiques dédiés qui lui assurent un process théorique clair.
En réalité, ce parcours peut présenter des subtilités et des étapes déterminantes demandant une attention particulière. Le débouclage, évènement de bascule entre la nue propriété et la pleine propriété, requiert une coordination soignée entre les différents acteurs impliqués : nu-propriétaire, usufruitier et locataire.
Conscient de ces enjeux en tant qu’experts des investissements en nue-propriété, nous avons souhaité proposé un service complet à ses clients. L’entreprise Débouclef s’engage à donner à chaque investissement en nue-propriété une sortie sereine et ordonnée, à la hauteur que mérite ce dispositif unique. Elle accompagne et conseille les nus-propriétaires dans cette seconde phase de l’investissement, qui les mène vers la pleine propriété. Le terme de l’usufruit ne marque pas la fin de l’investissement ; au contraire, il est l’évènement qui permet d’atteindre l’objectif visé.
Débouclef place la communication, la clarté et la responsabilisation au cœur des étapes administratives et des objectifs propres à chaque acteur. Notre ambition est de transformer la fin d’usufruit en une transition harmonieuse et maîtrisée, permettant à l’investisseur d’atteindre pleinement son potentiel de valorisation, dans un climat de confiance et de transparence.
Notre histoire
Débouclef est née de la rencontre de deux experts passionnés par les montages en démembrement de propriété. En 2024, alors que seulement une dizaine d’opérations avaient été dénouées, les co-fondateurs ont décidé de créer une offre inédite pour accompagner cette phase cruciale mais encore peu connue.
Forts de leur riche parcours respectif, ils apportent à Débouclef une expertise complète, allant du montage de projets en Usufruit Locatif Social à la connaissance approfondie des bailleurs sociaux et des opérateurs en démembrement. Leur compréhension fine des besoins des investisseurs en nue-propriété leur permet de proposer un service unique et adapté.
Diplômé universitaire Master II en Gestion de Patrimoine, Quentin choisi le secteur de l’immobilier et acquiert une expertise pointue dans le domaine de l’investissement en nue-propriété, qui est devenu au fil des années sa spécialité. Après plus de 7 ans d’expérience dans un cabinet de gestion de patrimoine dédié aux expatriés, il fonde Nuepro immo en 2016, un cabinet réputé et spécialisé dans la commercialisation d’opérations en démembrement de propriété, avec une clientèle nationale et internationale.
Fort de son expertise, Quentin a rapidement identifié les besoins spécifiques liés à la fin d’usufruit et a décidé de répondre à cette problématique en imaginant Débouclef. C’est ainsi qu’a été créé cette solution dédiée pour accompagner les clients dans cette étape complexe, avec une approche humaine, transparente et de confiance.
Ainsi, avec Débouclef, Quentin a souhaité offrir aux différentes parties prenantes une solution indépendante, claire, transparente et adaptée à chacun de leurs besoins.
Bertrand apporte une expertise technique approfondie dans les montages en Usufruit Locatif Social. En 2016, il fonde BECARRE Haussmann, une filiale du groupe BECARRE, spécialisée dans ces montages en démembrement de propriété. À la tête de cette société pendant plus de huit ans, Bertrand a piloté près d’une vingtaine de projets, couvrant toutes les étapes, du développement initial au montage entre promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux, jusqu’à la commercialisation de la nue-propriété.
En 2022, Bertrand a joué un rôle clé dans le dénouement de l’opération Villa Toccata, située dans le 19ème arrondissement de Paris. Cette expérience enrichissante a révélé le besoin crucial des investisseurs d’être accompagnés durant cette phase de débouclage, et a permis d’identifier les points essentiels de la future offre de Débouclef.
